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共有物の分割という方法について説明してください

共有地の持分を他人に移した際には所得税または贈与税がかかる場合がありますが、共有地についてその持分に対応する分割、つまり共有物の分割があった場合に分割後の土地の価額がだいたい同じ際には、その分割による課税関係が生まれることはありません。土地の分割の際には、分割後の土地の価額が同等になるようにします。また、共有物の分割の際には分割後の土地の価額比が共有持分の割合とだいたい同じくすることが大切であり、例えば分割後の面積比が共有持分の割合と同じ場合でも土地の価額が違う際には、税金がかからない共有物の分割には当てはまりません。
具体的な手続きに関しては、分割後の土地の価額を共有持分の割合に合わせなければならないため、土地の価額の鑑定は不動産鑑定士などの専門家に任せるべきです。

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