負担付贈与とは何ですか？
負担付贈与とは、受贈者に一定の債務を負担させることが条件である財産贈与のことです。この際に、個人から負担的贈与をされたときには、贈与財産の価額から負担額を除いた価額に贈与税が課されます。ただし、贈与された財産が土地や家屋などの際には、贈与税の課税価格はその贈与時における通常取引価額の相当額から負担額を除いた価額によります。また、資産の譲渡とは有償無償関係なく有する資産を移転させる一切の行為（……続きを読む）
ダイジェスト
- Q.中古住宅を取得した場合には、不動産取得税は軽減されないのでしょうか？
A.取得した中古住宅が次の1より3までの条件全てに当てはまる場合には、住宅の価格(現実の購入代金や建築工事費で（.......続きを読む）
- Q.取得した不動産の価格が一定額に満たない場合は、不動産取得税が課されないのでしょうか？
A.取得した不動産の価格(課税標準額)が次の額を下回る場合には、原則として不動産取得税は課されないことになって（.......続きを読む）
- Q.新築住宅を取得した場合、不動産取得税が軽減されるのでしょうか？
A.床面積が50㎡以上240㎡以下である新築住宅を取得した場合には、一戸につき1,200万円(平成21年6月4（.......続きを読む）
- Q.不動産取得税の税額の計算方法を教えてください。
A.不動産取得税の税額は、次のように算出します。 取得した不動産の価格(固定資産税評価額)×税率＝税額 上（.......続きを読む）
- Q.不動産取得税というのはどのような税金なのかを教えてください。
A.不動産取得税というのは、不動産を売買、贈与、交換、建築等により取得したときに1回のみ課される税金です。この（.......続きを読む）
- 私は自宅売却を考慮しているのですが、敷地は平成１８年１月に父親からの相続で取得したもので、家屋については同年１０月に自己資金を用いて建てたものです。 このような場合、譲渡所得の計算の上では、取得費はいくらになるのでしょうか。また、敷地の所有期間を計算する時には、いつが取得日に当たるのですか。
敷地の取得費は、原則として、被相続人に当たる父親がその敷地を取得した際の購入代金や取得に必要とした金額に、改良（.......続きを読む）
- Q.相続で取得した非上場株式を発行会社に譲渡した場合には、課税の特例を何か受けることができるのでしょうか？
A.譲渡対価の全額を譲渡所得の収入金額とする特例や、相続税額を取得費に加算する特例の適用を受けることができます（.......続きを読む）
- Q.出資持分の定めのある社団医療法人の理事長の出資持分について、その評価を下げるためのポイントを教えてください。
A.出資持分の定めのある社団医療法人の出資持分の評価を下げるために重要なことは、その医療法人の純資産価額を引き（.......続きを読む）
- 限定承認についてが、わかりません。
＜解答＞ 限定承認によって、相続をすると良いと考えられる。 ＜解説＞ （１） 限定承認とは 限定承認とは、（.......続きを読む）
- 贈与に起因している所有権移転の時期はいつになるのでしょうか？説明してください。
＜解答＞ 不動産の贈与については登記があった場合に、成立することになりますので、２００３年に贈与税が課税され（.......続きを読む）
- 私の家は、昔から代々続く地主であり、父が所有している財産に占めている不動産の割合につきまして、非常に高くなってきております。 将来の相続に向けまして、何か対策は存在しているのでしょうか？
＜解答＞ 状況によってさまざまなケースが考えられますが、たとえば下記のような方法が考えられるでしょう。 （１（.......続きを読む）
- 相続によりまして、取得した財産を譲渡することになりました。しかし、譲渡所得を計算する中で優遇規定などは、存在しているのでしょうか？教えてください。
＜解答＞ 財産を相続等によって取得した後に、短い期間の内に譲渡した場合においての所得税と相続税の税負担を調整（.......続きを読む）
- 後継者への引き継ぎ方について、教えてください。
＜解答＞ 子供など、後継者に対してのバトンタッチの方法については、「自社株などの所有権の移転」と「代表の座の（.......続きを読む）
- 相続財産については、預貯金が少なくなっており、納税額には不足してしまいます。 また、私自身収入があまり存在していなく、分割払いでも難しい状況になっています。何か良い方法はないのでしょうか？
＜解答＞ 相続税の物納制度によって、相続された財産そのものを納税に充てることが可能になります。 ＜解説＞ （（.......続きを読む）
- 遺言とは、遺産分割に有効に働くと伺いましたが、どのような点で有効だと考えられているのでしょうか？
＜解答＞ 遺言とは、死後におけるご自身の財産の処分を、奥様・お子様などの残された方に対して伝えるとともに、そ（.......続きを読む）
- 従業員持株会を活用することに対してのメリットは存在していますか？
＜解答＞ オーナーが所有している株式を従業員持株会に譲渡することによって、以下のような効果が期待できると考えら（.......続きを読む）
- 医療費の支出が遭った時、医療費控除の適用可能な範囲について説明してください。
支払った本人や対象者と生計を一つにする配偶者、その他の親族のために医療費の支出がされた時は、一定額数の所得控除（.......続きを読む）
- コンビニ納付について詳しく説明してください。
２００８年１月２１日から、コンビニエンスストアで国税の納付が可能となりました。 コンビニ納付のためには、バーコ（.......続きを読む）
- 相続で山林を得た時の納税猶予の特例について教えて下さい。
特定の森林経営計画が決まっている区域内にある森林を持っていた一定被相続人から遺贈や相続で特例施業対象山林を得た（.......続きを読む）
- 代償分割がされた時、相続税の課税価格はどのように計算されるのでしょうか。
代償分割は、遺産を分割する時共同相続人などの中の1人・数人に相続税さんの取得を現物でさせ、その現物を得た人が他（.......続きを読む）
- 宅地を評価する時、その評価の単位はどのようになるのでしょうか。
宅地の価額は、ひとつの画地の宅地ごとに評価がされますが、詳しくは、下記のように判断されます。 また、遺贈や贈与（.......続きを読む）
- 契約の内容を変える文書に対する印紙税の課税はどのようになるのでしょうか。
「念書」や「覚書」などの名前の文書で、元の契約書の内容を変える文書を作る時がありますが、このような文書が課税文（.......続きを読む）
- 譲渡所得の対象に含まれる資産と、それに対する課税方法について教えて下さい。
譲渡所得は、資産の譲渡が行われることによる所得の古都で、土石(砂)、鉱業権、著作権、特許権、ゴルフ会員権、取引（.......続きを読む）
- 遺言書の内容と違う遺産分割が行われた時の贈与税・相続税の計算は、どのようになるのでしょうか。
相続人の中のひとりに全ての遺産を与えるという内容の遺言書がある時、全ての相続人で遺言書の内容と違う遺産の分割を（.......続きを読む）
- 1号買換えの適用条件とはなんですか？
1号買換えの譲渡資産の条件とは、「既成市街地等内にある事務所や工場、作業場、研究所、営業所、倉庫その他これらに（.......続きを読む）
- 9号買換えの特例について教えてください
事業用の買換えの特例とは、事業用資産を売却した際の譲渡益について将来に課税を繰り延べするものであり、その中で何（.......続きを読む）
- 譲渡担保の登記の仕組みが分かりません
まず譲渡担保とは、不動産を担保に借入れするときの抵当権や根抵当権の設定登記よりももっと強固に担保したい場合に登（.......続きを読む）
- 離婚による財産分与が分かりません
土地建物のような不動産の財産分与時には分与した人に譲渡所得税が生まれます（財産分与を現金でおこなった際に課税は（.......続きを読む）
- 代償分割について説明してください
遺産分割をおこなう際には、相続財産が不動産だけのときにはその不動産を共有持分で相続することがあります。しかし、（.......続きを読む）
- 共有物の分割という方法について説明してください
共有地の持分を他人に移した際には所得税または贈与税がかかる場合がありますが、共有地についてその持分に対応する分（.......続きを読む）
- 代物弁済について教えてください
債務者が債権者の承諾を得て金銭による弁済の代わりに、ほかの資産を引渡すことでその債務を無くすためにほかの資産を（.......続きを読む）
- 負担付贈与とは何ですか？
負担付贈与とは、受贈者に一定の債務を負担させることが条件である財産贈与のことです。この際に、個人から負担的贈与（.......続きを読む）
- 1号買換えの注意点について説明してください
1号買換えの際には、譲渡する資産の区域が既成市街地等の区域内にあるか、購入する資産の区域が既成市街地等外にある（.......続きを読む）
- 1号買換えについて説明してください
事業用資産の買換えの特例とは個人事業の用に供している特定の地域内にある土地建物等を譲渡した後、一定期間内に特定（.......続きを読む）
相続で山林を得た時の納税猶予の特例
市町村等などから認定を貰った森林法第１１条第１項の定めによる森林…
１．被相続人の要件：下記の（１）～（３）までの全ての要件に当てはまる…
山林猶予の税額を納めなければならない時 主に下のケースに当てはまるよ…
